31 января в Общественной палате РФ состоялось «нулевое чтение» по вопросу об обращении взыскания на единственное жилье.
Раньше (и сейчас пока еще) слово "единственное" являлось табуированным по отношению к жилью, которое не могло быть предметом взыскания с должника ни при каких условиях.
У должника в счет погашения долгов может изыматься все (что найдут) - но хату не трожь!
Однако, Конституционный суд посчитал, что жилье бывает разным, норма требует корректировки, а значит и распространение «иммунитета» должно быть не на любые жилые помещения.
По инициативе Конституционного суда Минюст разработал документ, предлагающий все-таки изымать у должников единственное жилье в счет уплаты долгов. Но есть, как водится, нюансы.
Законопроект Минюста предусматривает возможность обращения взыскания на единственное жилье должника, ЕСЛИ ПЛОЩАДЬ ТАКОГО ЖИЛЬЯ ВДВОЕ ПРЕВЫШАЕТ УСТАНОВЛЕННЫЕ НОРМАТИВЫ, а другого имущества у него нет.
Также изъять жилье можно будет при условии, если его стоимость превышает двукратную стоимость жилого помещения, которое положено по закону должнику и его семье.
О каких квадратных метрах и о каких "установленных нормативах" идет речь? Googl и статья 38 Жилищного кодекса РФ подсказывают, что на федеральном уровне определено:
1. Минимальная санитарная норма ЖИЛОЙ площади равна 6 м2 на одного человека;
2. Социальная норма ОБЩЕЙ площади жилого помещения равна:
- 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не меньше 16 м2;
- 42 м2 для проживания двух человек;
- 33 м2 на одного одиноко проживающего жильца.
Таким образом, законопроект намекает россиянам-должникам: чтобы в будущем не лишится последнего жилья, жить нужно скромно, по социальным нормам и обладать квадратными метрами в стоимости, не сильно превышающей среднестатистическую.
Подробнее о законопроекте, в т.ч. с предлагаемым порядком реализации единственного жилья в счет долгов и с мнениями экспертов можно ознакомиться на нашем портале по ссылке.